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房地产市场公众预期形成机理与管理策略研究


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房地产市场公众预期形成机理与管理策略研究
  • 书号：9787030712622
    作者：董纪昌等
  • 外文书名：
  • 装帧：平脊精装
    开本：B5
  • 页数：127
    字数：170000
    语种：zh-Hans
  • 出版社：科学出版社
    出版时间：2021-12-01
  • 所属分类：
  • 定价： ￥102.00元
    售价： ￥80.58元
  • 图书介质:
    纸质书

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预期被认为是影响房地产市场波动以及房地产调控政策效果的关键因素，预期管理更是各国政策制定者最为重视的目标之一。本书在分析国内外公众预期形成机制研究进展的基础上，基于社会学习理论，综合社会学、心理学、行为经济学等多学科理论知识深入分析房地产市场公众预期形成机理及影响因素；以北京市为例，通过多源数据构建房地产市场公众预期指数，基于文本内容分析法，利用计量模型实证分析调控政策以及媒体报道对房地产市场公众预期的影响；利用基于复杂适应系统理论的多主体建模仿真方法对房地产市场公众预期演化过程进行模拟仿真，并提出房地产市场公众预期管理策略的建议。
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    第1章　概述1
    1.1　中国房地产市场发展与公众预期重要性1
    1.2　预期概念及预期形成理论4
    1.3　调控政策与公众预期相关研究11
    1.4　媒体与公众预期相关研究13
    1.5　预期管理相关研究14
    1.6　已有相关研究评述15
    第2章　房地产市场公众预期形成机理分析16
    2.1　相关概念及理论16
    2.2　理论模型构建与研究假设20
    2.3　公众预期形成实证分析25
    2.4　本章小结35
    第3章　房地产市场公众预期指数编制36
    3.1　基于网络搜索数据的房地产市场公众预期指数构建36
    3.2　基于统计数据的房地产市场公众预期指数构建45
    3.3　房地产市场公众预期指数有效性检验49
    3.4　本章小结51
    第4章　调控政策对房地产市场公众预期影响的实证研究53
    4.1　我国房地产调控政策分析53
    4.2　理论分析与研究假设55
    4.3　政策计量与实证模型构建56
    4.4　实证结果及稳健性分析60
    4.5　本章小结66
    第5章　媒体报道对房地产市场公众预期影响的实证研究67
    5.1　理论分析与研究假设67
    5.2　数据收集与描述性统计71
    5.3　实证分析75
    5.4　本章小结81 第6章　我国房地产市场公众预期演化仿真研究82
    6.1　多主体建模方法及适用性分析82
    6.2　房地产市场公众预期演化的主体交互规则84
    6.3　主体行为函数建模及参数设定87
    6.4　仿真分析89
    6.5　本章小结104
    第7章　房地产市场公众预期管理策略研究105
    7.1　房地产市场公众预期管理体系构建105
    7.2　房地产市场公众预期管理策略建议108
    7.3　本章小结112
    参考文献113
    附录　2010年2月～2019年7月北京房地产调控政策类型表126
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