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本书以马克思主义的唯物史观与科学社会主义理论为指导，以恩格斯从社会制度视角分析住房问题的方法为切入点，探讨住房的经济属性与社会属性的内涵及其矛盾关系，阐明住房双重属性与社会制度、住房政策的内在逻辑关系。基于西方发达资本主义国家住房制度的实践发展和我国住房制度改革演变历程及问题的双重视角，揭示资本主义国家住房制度的本质和我国住房制度的本质要求，并在此基础上建构中国特色社会主义住房政策理念及其实现路径。

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  总序
  引言 1
  一、研究背景 2
  二、问题界定 3
  三、研究意义 4
  第一章 恩格斯的住宅思想及其实践发展 6
  第一节 恩格斯《论住宅问题》的基本思想 6
  一、恩格斯《论住宅问题》的历史背景 6
  二、恩格斯与资产阶级关于住宅问题的争论 7
  三、恩格斯关于住宅问题的主要观点 15
  第二节 恩格斯住宅思想的运用和发展 24
  一、列宁对恩格斯住宅思想的继承 24
  二、斯大林对恩格斯住宅理论的实践 25
  第三节 恩格斯住宅思想的理论意义与现实启示 27
  一、恩格斯住宅思想的理论意义 27
  二、恩格斯住宅思想的现实启示 30
  第二章 住房属性及其与社会制度和住房政策的关系 35
  第一节 住房的双重属性 35
  一、住房的经济属性 35
  二、住房的社会属性 42
  三、住房双重属性的矛盾关系 54
  第二节 住房的双重属性与社会制度的关系 57
  一、住房问题本质上反映了社会制度的性质 57
  二、社会制度的性质决定了住房的本质属性 59
  三、社会主义制度下住房双重属性能够协调统一 60
  第三节 住房的双重属性与住房政策的关系 62
  一、住房政策设计的价值取向决定了住房双重属性的定位 62
  二、住房双重属性的定位结果决定了住房政策的性质 67
  三、我国的住房政策应该坚持以社会属性为主导 69
  第三章 资本主义国家住房制度实践及其本质分析 70
  第一节 资本主义国家住房制度的演变及其后果 70
  一、资本主义国家住房制度演变过程 70
  二、资本主义国家住房制度演变趋势 73
  三、资本主义国家住房制度演变后果 76
  第二节 典型资本主义国家住房制度的基本模式 77
  一、德国的社会市场住房政策模式 77
  二、新加坡政府干预住房政策模式 80
  三、英国的自由市场住房政策模式 82
  四、瑞典高福利国家住房政策模式 84
  第三节 资本主义国家住房制度的本质特征 85
  一、资本主义国家住房的本质属性 85
  二、资本主义国家住房制度的核心价值 87
  三、资本主义国家住房制度的运行逻辑 89
  四、资本主义国家住房问题的根源 91
  第四节 资本主义国家解决住房问题的经验与启示 94
  一、资本主义国家解决住房问题的经验 94
  二、资本主义国家解决住房问题的启示 96
  第四章 我国的住房制度及其本质分析 97
  第一节 我国住房制度现状 97
  一、我国住房制度的演变历程 97
  二、我国住房制度的基本框架 103
  三、我国住房制度改革的成效 104
  第二节 我国住房制度的本质要求 105
  一、我国住房的本质属性 105
  二、我国住房政策的实质 106
  三、我国住房制度的根本目的 107
  第五章 中国特色社会主义住房政策理念的建构及其实现路径 109
  第一节 中国特色社会主义住房政策理念的建构 109
  一、中国特色社会主义住房政策理念的概念界定 109
  二、中国特色社会主义住房政策理念建构的依据 112
  三、中国特色社会主义住房政策理念的内容 119
  第二节 中国特色社会主义住房政策理念的目标取向 125
  一、中国特色社会主义住房政策理念的目标取向内容 125
  二、中国特色社会主义住房政策理念与现行住房政策取向的关系 127
  三、中国特色社会主义住房政策理念目标取向的现实意义 129
  第三节 中国特色社会主义住房政策理念的实现路径 129
  一、重新界定政府在解决住房问题时的职能定位 129
  二、通过立法推进住房保障体系建设 131
  三、规范住房金融制度对住房的信贷支持 132
  四、建立动态的住房政策调整机制 133
  五、改革土地出让制度 133
  结论与展望 135
  一、主要研究结论 135
  二、进一步研究展望 138
  参考文献 139
  后记 144