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本书聚焦宅基地“三权分置”中农民分享退地增值收益问题结合重庆的实证，展开以下研究：一是从预期理论、博弈论、土地产权及功能论等方面探索农民分享宅基地退出增值收益的理论体系二是探讨农民兼业异质化及其宅基地退出关系，分析农民宅基地退出增值收益形成机理。三是基于双边界二分式条件价值评估法，全面测算宅基地真实价值。四是从比较收益视角进行农民宅基地退出增值收益分析。五是基于博弈视角，模拟宅基地退出中各利益主体的宅基地增值收益分配过程。六是农民宅基地退出增值分享机制构建。基于微观退地主体农民的视角探索宅基地退出增值收益分享机制、路径，既可以丰富土地增值收益分配研究的理论体系，又可以为完善地方宅基地退出补偿与收益分配政策、保障农民财产性收入、助推宅基地“三权分置”改革与区域扶贫工作提供参考借鉴。

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  前言
  第一章 绪论 1
  第一节 研究背景及意义 1
  第二节 研究界定与内容 4
  第三节 思路、方法与数据 7
  第二章 研究进展与评述 14
  第一节 征地土地增值收益分配研究 14
  第二节 宅基地退出补偿研究 19
  第三节 宅基地退出增值收益分配研究 23
  参考文献 27
  第三章 理论框架 30
  第一节 预期理论 30
  第二节 博弈论 32
  第三节 土地产权及功能论 33
  第四节 分析框架 34
  参考文献 37
  第四章 农民宅基地退出及其增值收益形成机理 39
  第一节 农民兼业异质化及其宅基地退出决策的影响因素分析 39
  第二节 农民宅基地退出增值收益形成机理 48
  参考文献 59
  第五章 农民宅基地价值评估与核算 61
  第一节 宅基地非市场价值评估：基于CVM 61
  第二节 宅基地总价值核算 81
  参考文献 88
  第六章 农民宅基地退出增值收益分析：比较收益视角 91
  第一节 增值收益分配理论框架 91
  第二节 重庆市宅基地退出增值比较收益研究 97
  第三节 农民宅基地退出土地比较收益（损失）核算结果 102
  参考文献 103
  第七章 农民宅基地退出增值分配机理模拟：基于博弈视角 105
  第一节 研究对象及政策规定 106
  第二节 微观利益主体行为空间分析 109
  第三节 增值收益博弈模型构建 111
  参考文献 121
  第八章 农民宅基地退出补偿意愿及收益分配比例研究 122
  第一节 农民宅基地退出补偿意愿及其影响分析 122
  第二节 农民宅基地退出增值收益分配比例确定：基于动态联盟利益分配模型 130
  参考文献 140
  第九章 农民分享宅基地退出增值收益路径分析 142
  第一节 农民宅基地退出增值收益问题与经验 142
  第二节 农民分享宅基地退出增值收益的路径 145
  附录 155